Les experts immobiliers ne sont pas tous fiables. C’est un constat. Cela jette du discrédit sur le métier. Toutefois, cela n’empêche pas que l’on puisse trouver de vrais professionnels. Pour savoir si les experts immobiliers en face de vous sont fiables ou pas fiables, il faut s’appuyer sur ceci.
Plan de l'article
Un travail de qualité
Le premier élément qui permet de distinguer un bon professionnel d’un incompétent, c’est la qualité de son travail. Il en est de même pour un expert immobilier. Qu’il soit d’une agence immobilière ou pas, en tant que personne, il doit être crédible. Cela suppose que chaque fois que l’on fait appel à lui, il mène à bien sa mission. Le personnel du groupe Citylife Expert immobilier agréé, par exemple, y veille scrupuleusement.
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En réalité, un expert immobilier doit être en mesure de présenter un rapport d’expertise avec les termes techniques précis et les détails obligatoires. C’est en fonction de son réseau et de son esprit rigoureux qu’il offrira un travail de qualité maximale. Il faut donc l’étudier à travers ses résultats.
Un agrément
Toutes les agences immobilières ont le devoir de présenter un agrément, à la demande. Cela permet de rassurer le client. Il est confiant puisque l’institution qui lui offre ses services évolue dans un cadre formel. Ceci étant, elle ne peut pas engager ou recruter des personnes de peu de foi ou de mauvaise moralité.
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Sans remettre en cause le travail des services des institutions légales, le client peut vérifier si son prestataire est un expert immobilier agréé. Pour ce faire, il peut se référer à l’annuaire des professionnels de l’immobilier de sa région.
Une réputation
Avec un service de qualité et un agrément, un expert immobilier ne peut laisser qu’une bonne impression à ses clients. Confirmer sa fiabilité devrait être facile. Il suffit de recueillir l’avis de ses anciens clients. S’ils donnent pour la plupart des avis positifs, alors les experts immobiliers de l’agence en question les ont bien traités. Il pourrait donc en être de même pour vous.
Des tarifs compétitifs
Au-delà de la qualité du service, les tarifs pratiqués par l’agence immobilière sont aussi un critère important à prendre en compte. Les experts immobiliers qui travaillent pour une agence réputée peuvent avoir des frais plus élevés que ceux qui travaillent pour une petite entreprise locale. Mais cela ne signifie pas nécessairement qu’ils facturent abusivement leurs clients. Effectivement, ces professionnels ont souvent accès à davantage de ressources et d’outils (par exemple des logiciels spécialisés), ce qui leur permet d’être plus efficaces dans leur travail et donc de proposer des services à valeur ajoutée.
Il est toujours recommandé aux clients potentiels de vérifier que les tarifs proposés par l’expert immobilier ou l’agence immobilière correspondent à ceux pratiqués sur le marché local. Il est aussi possible que certains professionnels appliquent des frais exorbitants sous prétexte qu’ils disposent d’une expertise unique ou qu’ils sont très demandés.
Choisir son expert immobilier ne doit pas se baser uniquement sur le prix mais plutôt sur la qualité du service fourni ainsi que sur sa réputation auprès de ses anciens clients et dans le secteur immobilier en général.
Une expertise pointue
En matière d’expertise immobilière, les professionnels qui travaillent pour une agence immobilière ont souvent des compétences spécifiques et pointues. Ils peuvent par exemple avoir des connaissances poussées en matière de réglementation ou de fiscalité immobilière. Certains sont spécialisés dans la gestion locative, tandis que d’autres se concentrent sur l’évaluation précise des biens immobiliers.
Si vous avez besoin d’un expert immobilier pour un projet particulier (comme l’estimation du prix de vente de votre bien), pensez à bien choisir quelqu’un qui a les compétences adéquates. Les experts immobiliers travaillant pour une agence ont généralement été formés aux différentes facettes du métier et sont capables d’apporter leur savoir-faire à toutes sortes de situations.
Certains clients préfèrent faire appel à un expert indépendant plutôt qu’à celui proposé par une agence afin d’avoir une évaluation objective et impartiale. Dans ce cas-là, il faut être attentif aux qualifications obtenues par cet expert ainsi qu’à ses années d’expérience dans le domaine.
Pensez à bien noter que certaines expertises peuvent nécessiter la collaboration avec un avocat ou un notaire selon le type de transaction envisagée (achat-vente, succession, etc.). Pensez à bien vous informer auprès des différents professionnels concernés avant tout engagement financier dans un projet immobilier.
