Investir dans la pierre, c’est s’offrir un patrimoine durable et rentable. Toutefois, pour réellement en bénéficier comme il se doit, vous devez faire votre investissement dans un lieu stratégique. À cet effet, vous pouvez bien opter pour le Luxembourg. En effet, le marché immobilier du Grand-Duché est très attractif pour les investisseurs. Cela est essentiellement dû à son contexte économique et plus encore, à son système fiscal. Ainsi, acheter un appartement au Luxembourg sera un bon investissement pour vous. Mais, quels sont les réels avantages que vous pouvez y retirer ? L’article fait la lumière sur la question.
Plan de l'article
Le marché immobilier luxembourgeois, un marché prometteur
Réussir son investissement immobilier que cela soit pour une résidence principale ou pour la mise en location, c’est tenir compte de l’évolution future du marché. En ce qui concerne l’immobilier au Luxembourg, les choses vont de bons trains. Grâce à sa conjoncture économique et sa croissance économique, ce pays s’est vite relevé après suite à la crise économique de cette dernière décennie. Selon une prévision de son institut national de la statistique, la croissance du pays peut bien atteindre les 3 % en 2022.
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Aussi, avec cette prévision, on s’attend à une hausse des prix de l’immobilier. C’est donc le bon moment pour réaliser votre achat, car les prix sont encore bien attractifs. Vous pourrez ainsi dégager une bonne marge plus tard. Par ailleurs, il faut noter que l’offre de logement ici est bien inférieure à la demande. Cela dit, le nombre de logements disponibles ne parvient pas encore à soutenir la croissance démographique. En prenant les devants aujourd’hui par la réalisation de votre achat, c’est vous qui serez plus heureux demain. En effet, les prix vont davantage s’élever dans les années à venir.
Les avantages fiscaux et aides du gouvernement
Lorsque vous voulez devenir propriétaire au Luxembourg, vous bénéficiez aussi de certains avantages fiscaux. Les impôts concernant la propriété immobilière sont bien intéressants. Le gouvernement du Grand-Duché a favorisé la réduction des dépenses concernant l’achat d’un appartement avec la mise en vigueur de la loi Bëllegen Akt.
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Il s’agit d’un crédit impôt que ce même gouvernement a établi pour limiter les frais liés aux transactions. Aussi, les droits d’enregistrement et de transcription ont connu de baisse atteignant aujourd’hui 100 euros pour une acquisition limitée à 258714 euros lorsque vous êtes seule. Si vous êtes un couple, la limite est de 571428 euros. En général, ces droits d’enregistrement et de transcription sont aujourd’hui à 7 % avec 6 % comme droits d’enregistrement et 1 % comme droits de transcription.
Aussi, rappelons que dans ce pays, les impôts fonciers sont bien plus faibles que pour les pays qui l’entourent. De même, les intérêts de crédit immobilier sont exonérés d’impôt. La taxe foncière ne représente en moyenne plus que 1,5 % des recettes communes. Un autre avantage, c’est que la plus-value sur la résidence principale n’est pas taxée. En outre, la plus-value que vous ferez au moment de la vente de votre bien que vous avez depuis de deux ans n’est pas également taxée. Enfin, au Luxembourg, vous pouvez selon votre situation personnelle profiter de prêts et aides mises en place pour les propriétaires.
Pied à terre en France à moindre coût
Tout en bénéficiant des avantages fiscaux du gouvernement luxembourgeois, vous pouvez bénéficier de ceux proposés par le gouvernement français grâce à la loi Pinel. De cette manière, vous pouvez vous installer au Luxembourg tout en sachant que 9 ans plus tard, vous aurez un logement en France qui vous attendra.
La loi Pinel propose des réductions d’impôts allant jusqu’à 21 % sur la construction de logements neufs, en échange d’une promesse de location pour une durée de 6 à 12 ans. Cette réduction s’applique directement sur l’impôt sur le revenu. Vous pouvez donc très facilement, choisir de la faire appliquer sur les loyers que vous recevez de vos locataires. Tout en aillant votre appartement et votre vie au Luxembourg. C’est d’autant plus envisageable de nos jours avec l’expansion du télétravail. Vous n’aurez même pas besoin d’être transfrontalier et pourrez choisir un appartement à Lyon par exemple. Si vous souhaitez en savoir plus sur les détails de la loi Pinel à Lyon, ou dans toutes autres agglomérations de France et de Navarre, contactez directement les agences immobilières ou les mairies. Votre patrimoine immobilier se construit à vue d’œil.
L’attrait culturel et la qualité de vie au Luxembourg
Le Luxembourg ne se limite pas uniquement à ses avantages financiers et fiscaux. Effectivement, ce petit pays offre aussi un attrait culturel indéniable ainsi qu’une excellente qualité de vie. Avec sa diversité ethnique et linguistique, le Luxembourg est un véritable melting-pot culturel où différentes influences se côtoient harmonieusement.
La capitale, Luxembourg-Ville, est classée au patrimoine mondial de l’UNESCO pour son centre historique fortifié unique en son genre. Les ruelles pavées, les anciennes fortifications et les bâtiments médiévaux offrent une atmosphère chaleureuse et pittoresque. La ville propose une grande variété d’événements culturels tout au long de l’année tels que des festivals de musique, des expositions artistiques ou encore des spectacles théâtraux.
En parlant de beauté naturelle environnante luxembourgeoise, le parc naturel de la Haute-Sûre est à ne pas manquer ! Ce vaste espace protégé offre aux résidents du pays la possibilité d’explorer une nature préservée avec ses forêts verdoyantes et ses étendues d’eau sereines. Les amateurs de randonnée y trouveront leur bonheur grâce aux nombreux sentiers balisés qui sillonnent le parc.
Concernant la qualité de vie au Luxembourg, il n’y a rien à redire. Le système éducatif luxembourgeois est réputé pour sa qualité, offrant aux enfants une éducation de premier ordre. Le système de santé luxembourgeois est excellent, avec un accès facile à des soins médicaux de qualité.
La sécurité est aussi un atout majeur au Luxembourg. Le pays affiche l’un des taux de criminalité les plus bas d’Europe et se distingue par son environnement sécurisé.
Investir dans l’immobilier au Luxembourg présente de nombreux avantages allant bien au-delà du seul aspect financier. Avec ses avantages fiscaux attractifs, son attrait culturel et sa qualité de vie exceptionnelle, le Luxembourg offre un cadre idéal pour ceux qui souhaitent s’établir durablement tout en profitant d’une stabilité économique et d’un environnement propice à l’épanouissement personnel et professionnel.
La stabilité économique et politique, un atout pour investir dans l’immobilier
La stabilité économique et politique du Luxembourg est un atout majeur pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier. Effectivement, le pays affiche une santé économique solide et est considéré comme l’un des moteurs de croissance de la région européenne.
Le Luxembourg bénéficie d’une main-d’œuvre hautement qualifiée et d’une infrastructure moderne qui attirent les entreprises internationales. De ce fait, de nombreux emplois sont créés dans divers secteurs tels que la finance, les technologies de l’information, la logistique ou encore le secteur pharmaceutique. Cette prospérité économique assure aux investisseurs immobiliers une demande constante en matière de location ou d’achat immobilier.
La stabilité politique du Luxembourg est un élément rassurant pour les investisseurs étrangers. Le pays jouit d’un système démocratique bien établi et stable depuis des décennies. Les politiques gouvernementales favorables à l’investissement permettent aux propriétaires immobiliers de bénéficier d’une certaine sécurité juridique ainsi que d’avantages fiscaux attractifs.
L’économie luxembourgeoise repose aussi sur sa position géographiquement stratégique au cœur de l’Europe. Le pays offre un accès facile à plusieurs marchés européens importants tels que l’Allemagne, la France ou encore la Belgique. Cette proximité facilite les échanges commerciaux et renforce le potentiel économique du Luxembourg.
Il faut souligner que malgré sa taille modeste, le Luxembourg se distingue par son pouvoir financier. Le pays est devenu une plaque tournante internationale pour les services financiers, attirant des investissements du monde entier. Cette influence économique et financière solide se reflète dans le marché immobilier luxembourgeois qui offre de nombreuses opportunités d’investissement intéressantes.
La stabilité économique et politique du Luxembourg constitue un atout majeur pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier. La prospérité économique soutenue par une main-d’œuvre qualifiée, l’environnement politique stable ainsi que la position géographiquement stratégique du Luxembourg font de ce pays un choix judicieux pour les investisseurs immobiliers en quête de rendement à long terme.
