L’immobilier est un investissement de choix pour de nombreux Français. Si certains cherchent à acheter leur résidence principale, d’autres sont à la recherche d’un bien immobilier pour investir. Dans cette optique, la région du Golfe du Morbihan est une destination de plus en plus prisée. Cependant, la véritable question à se poser est de savoir dans quelle ville investir dans le Golfe du Morbihan. Trouvez quelques propositions dans cet article.
Plan de l'article
La ville de Vannes
Située au cœur du golfe du Morbihan, Vannes est considérée comme la deuxième ville la plus attractive pour investir dans la région Bretagne sud. Son charme est indéniable, notamment grâce à son centre historique médiéval, ses remparts et sa cathédrale Saint-Pierre, qui attirent chaque année de nombreux visiteurs. La commune, labellisée ville d’Art et d’Histoire, séduit particulièrement les actifs parisiens et les familles en quête d’un cadre de vie agréable. De plus, l’Université Bretagne Sud, avec ses 9 500 étudiants, contribue à la vitalité de la ville. En tant que troisième bassin d’emplois de la région, Vannes attire également de nombreux jeunes actifs dans des secteurs tels que l’agroalimentaire, la construction et les produits de la mer. Au cours des 12 derniers mois, les prix de l’immobilier ont augmenté de 16 %, avec un prix moyen de 4 070 €/m², ce qui en fait une destination prisée pour l’achat ou l’investissement locatif en Bretagne. De plus, les loyers, qui sont abordables et en hausse de 8 %, contribuent aussi à l’attractivité de la ville.
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La ville d’Auray
Auray est une ville historique au cœur du Golfe du Morbihan, connue pour son patrimoine architectural et culturel exceptionnel. Son centre-ville médiéval, avec ses maisons à colombages, ses ruelles pavées et son port de plaisance, en font une ville pittoresque et charmante. De plus, la ville dispose de nombreux commerces, restaurants et services de proximité, ainsi que d’une vie culturelle et associative riche. Elle est aussi une ville agréable à vivre avec de nombreux espaces verts et de jolis chemins de randonnée à proximité.
En matière d’immobilier, le marché à Auray est relativement stable avec une moyenne de 2 734 euros par m² pour un appartement. Les quartiers les plus recherchés sont les centres-villes, le quartier de la gare et celui de Saint-Goustan, connu pour son port de plaisance et ses maisons traditionnelles.
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La ville de Lorient
Le marché immobilier à Lorient est actuellement très dynamique, avec une forte demande pour les biens situés dans le centre-ville et les quartiers résidentiels proches. Au cours des 12 derniers mois, les prix de l’immobilier ont connu une augmentation moyenne de 7 %. Le prix moyen au mètre carré est d’environ 2 200 €, mais il peut varier en fonction de la localisation et de l’état de la propriété.
Lorient propose une diversité de biens différents de ceux présents sur le marché de l’immobilier dans le Golfe du Morbihan, comprenant ainsi des appartements, des maisons individuelles et des terrains à bâtir. Les investisseurs peuvent également trouver des opportunités intéressantes pour l’achat de biens immobiliers à rénover, pouvant être revendus ou loués avec une plus-value. De plus, le marché immobilier à Lorient devrait continuer à croître dans les années à venir, avec une demande croissante pour les propriétés situées à proximité des commodités locales telles que les écoles, les magasins et les transports publics. La ville est en cours de développement, avec plusieurs projets de rénovation urbaine et de construction de logements en cours, ce qui devrait renforcer l’attrait de Lorient pour les acheteurs et les investisseurs.
